สร้างบ้านไม่เกิน 150 ตรม. สถาปนิก วิศวกร ไม่ต้องเซ็น แต่

หน้าหลัก » เกี่ยวกับบ้าน โดย databkk December 17, 2018 4:19 am



แต่ความกว้างช่วงเสาต้องไม่ถึง 5 เมตร
หากช่วงเสา 5 เมตรขึ้นไป ต้องเซ็นต์รับรอง แม้ว่าพื้นที่จะไม่ถึง 150 ตรม

 
งานออกแบบเป็นงานวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม ยกเว้นที่พักอาศัยส่วนบุคคล พื้นที่รวมกันไม่เกิน 150 ตารางเมตร หรืออาคารเพื่อการเกษตร พื้นที่ไม่เกิน 400 ตารางเมตร ส่วนงานควบคุมงานนั้นไม่มีข้อยกเว้น ดังนั้น อาคาร ทุกขนาดต้องใช้สถาปนิกเป็นผู้ควบคุมงานด้านสถาปัตยกรรม

ส่วนรายละเอียดตามกฎกระทรวงกำหนดวิชาชีพวิศวกรรมบัญญัติโดยสรุปว่า อาคารที่เข้าข่ายเป็นอาคารควบคุมหมายถึงจำเป็นต้องมีวิศวกรผู้ออกแบบและควบคุมงาน มีลักษณะดังนี้

  1. เป็นอาคารสูงตั้งแต่ 3 ชั้น ขึ้นไป หรือโครงสร้างของอาคาร ชั้นใดชั้นหนึ่งสูงตั้งแต่ 4 เมตร หรือมีช่วงคานตั้งแต่ 5 เมตร ขึ้นไป

  2. อาคารสาธารณะทุกชนิด

  3. โครงสร้างใต้ดินที่มีความลึกตั้งแต่ 1.5 เมตรอาคารที่ไม่เข้าข่ายดังกล่าว ไม่ถือว่าเป็นอาคารควบคุม ไม่จำเป็นต้องมีวิศวกรออกแบบและควบคุมงาน ดังนั้น พอที่จะสรุปได้ดังนี้


สำหรับอาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่รวมน้อยกว่า 150 ตารางเมตร และมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ความสูงชั้นใดชั้นหนึ่งไม่ถึง 4 เมตร และช่วงคานไม่ถึง 5 เมตร ไม่จำเป็นต้องใช้สถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้ออกแบบ ส่วนเรื่องการควบคุมงาน ต้องจัดให้มีเฉพาะสถาปนิกเป็นผู้ควบคุมงาน แต่เรื่องดังกล่าวได้รับการยกเว้นไม่ต้องยื่นแบบแปลน รายการประกอบแบบ และรายการคำนวณ ให้ยื่นเพียงแผนผังบริเวณแสดงแนวที่ดิน แปลนพื้นชั้นล่าง และที่ตั้งของอาคารโดยสังเขปเท่านั้น โดยเจ้าของอาคารสามารถเซ็นรับรองเป็นผู้ควบคุมงานได้เอง
สำหรับอาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่รวมตั้งแต่ 150 ตารางเมตร หรือมีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรือความสูงชั้นใดชั้นหนึ่งตั้งแต่ 4 เมตร หรือมีช่วงคานตั้งแต่ 5 เมตร ต้องจัดให้มีสถาปนิกและวิศวกรเป็นผู้ออกแบบและควบคุมงาน

 

พอดีทาง databkk.com มีการแจกแบบบ้านชั้นเดียวฟรี http://www.databkk.com/แบบบ้านฟรี พื้นที่ใช้สอย ไม่เกิน 150 ตร.ม. และมีคำถามปัญหาบ่อย

 
ไม่เข้าข่ายดังกล่าวตามกฏหมาย ไม่ถือว่าเป็นอาคารควบคุมไม่ต้องเซ็นต์ ทั้งสถาปนิกและวิศวกร แต่หากเจ้าหน้าที อบต. หรือเขต มองเห็นถึงความปลอดภัยต้องรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร เจ้าหน้าทีให้เซ็นต์ ก็ต้องเซ็นต์

แบบบ้านฟรี  ที่มีแจกกันทั่วไป หากมีพื้นที่ของบ้านเกิน 150 ตารางเมตร แบบบ้านสองชั้นฟรี ต้องว่าจ่างสถาปนิกและวิศวกร ที่มีใบประกอบวิชาชีพทำการตรวจสอบ และทำเอกสารเพิ่มเติม เช่น แบบโครงสร้างพร้อมรายการคำนวณ แบบระบบสุขาภิบาล แบบระบบไฟฟ้า และรายการประกอบแบบ แบบพร้อมลงนามเพื่อยื่นขออนุญาตก่อสร้าง

สร้างบ้านไม่เกิน 150 ตรม. สถาปนิก วิศวกร ไม่ต้องเซ็น แต่


บทความ เกี่ยวกับบ้าน

บทความเนื้อหาที่เกี่ยวข้องในหมวดนี้ เกี่ยวกับบ้าน หรือเป็นบทความที่มีเรื่องราวต่อเนื่องกันเป็นตอนๆ